申报房租抵个税对大多数人来说恐怕只能是个美好的梦想

柠檬趣话来源:股票浏览量:141

2019-01-08

昨天柠檬和大家分享的涨跌家数(880005)连续两天处于高位有短线风险提示作用,在接下来的行情中大部个股回调或分化的概率很大。

1涨跌家数比.jpg

此时我们再看今天市场运行结果可见:上涨家数从昨天的3208家大幅回落至1356家,这就是昨天文章的意义所在了。

希望更多的朋友能通过昨天那篇文章掌握880005这个小工具,毕竟牛市末端甚至将来逐步走牛的过程中,这个工具用好了,就能最大限度控制回撤,规避追高风险。

下面进入今天的正题!

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近日一篇《房东跟租客说,你要是申报租房抵扣个税,房子就不租给你了!》的文章刷了屏,说因房东担忧额外缴税要求租客不许填报地址用来抵扣个税。

因为刷屏引起的凡响太强列,官媒特意发声辟谣,让大家别恐慌!

让我说,首先这个节目想说大家没有多缴税这一点根本就不能自圆其说

201901080850061812251019.jpg

详解文章中提到租客抵税免100元,房东却多缴税500元算的不对,税率适用选择的不对,北京和上海都没有按十几个点来征税的,一般都按房租的5%来征税。

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咱就不提在北京3000一个月到底能租到啥样的房,光看例子中的数据,房客抵扣少缴100块的税,房东要缴150块的税,这一进一出不是互相抵消,而是让原本议价能力就差的房客从房东兜里往外掏钱,说句不好听的,这和与虎谋皮有啥区别?

所以

再说第二点:专家说新政释放了极大的善意,而且除主动申报的,通常不会检查收缴。

这是啥意思,虽说现实中真正个人房东出租房屋的过程中确实很少主动报税的,但是这种事只能做不能说,这么大鸣大放的说出来,是鼓励大家偷税漏税,挑战税法尊严吗?

而且如果租客登记了房主信息,那房东出租房屋获利的事就坐实了,这时候房东到底还要不要主动报税就尴尬了。

不报税对房东就是偷税漏税知法犯法,报税自己无论交5%还是12%甚至16%就都是附加成本,必然会考虑增加租金把税负转嫁给租客,事实上增加房客的负担,和国家给百姓减税的初衷背道而驰。

对税务局来说同样两难,以前不掌握租房信息可以说对房租收税不易实施,所以暂缓收缴。现在掌握了信息如果还不收缴,那就是懒政怠政,一旦开始问责,这锅到底谁来背呢?

更别提有些有“门路”的人用不光彩的手段拿到廉租房、公房后进行转租的,一旦见了光房屋就会被收回,这种情况下房东恐怕也是宁肯退租也不会同意租客登记自己的信息了吧!

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以上分析只是柠檬个人观点,不作为投资建议

文章作者:满意牛财经特约分析师——奶爸柠檬 1月7日 第430篇 原创文章


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